老房子的门窗，特别是窗户一般都会有密闭不紧、漆膜脱落的问题。在拆改外窗时除了窗框要拆，四边窗框的内角水泥层也要打掉，日后再让瓦工师傅进行填缝修补。

2、墙面

如果房子已经旧到墙面粉化、开裂、发霉了，那肯定是避免不了要铲掉重做了。记得重做墙面要从基层开始。

3、地面

地面一般视情况而定，总体来说地板更容易磨损折旧。 相比于地板，地砖、墙砖这类的瓷砖寿命要长的多，也不太用担心质量不好带来的环保问题。

4、水电

水管腐蚀、电路老化，这都是不可避免的。 随着装修理念和电器的迭代更新，水电永远做的让人觉得不够方便。所以改水电基本是二次装修的必备项目。

5、吊顶

吊顶也是有人爱有人不爱这种单纯凹造型的可以拆。拆除完可以用明装的射灯代替，也是现在比较流行的简装风格。

二次装修

1. 定制橱柜

定制家具基本每家每户都有，时间久了审美疲劳。如果材质环保功能也合理，那大可以留下继续使用 ，把有瑕疵的地方翻新一下即可。修补完的木头定制橱柜再刷一层漆，就会变得跟新的一样。再来还有一种办法就是PVC波音片，它是一种贴膜，有各种各样的花色，比如木纹、纯色、大理石纹等等，可以直接贴在橱柜表面。

如果是厨房里的定制橱柜，只是样式不喜欢了还有一招就是换门。

2. 防盗门

好巧不巧的这些防盗门的颜色一般都是这样式的。

3. 地板

地板翻新就是用机器打磨找平之后刷漆，刷漆的时候用清漆只能还原木材原色，而用木蜡油可以为地板改色。

精装房二次装修

精装房要不要二次装修主要看两点，第一得看开发商给装修的质量是否达标特别是门窗、地面、墙面和水电，在验收时一定要格外注意。 第二种是如果房屋的整体状况不差，只是忍不了开发商的品味。不用敲墙挖地你也可以通过换换家具软装，小小优化一下便可。

(1)哪里要改哪里不用改

地脚线是红的，门是红的，门框窗框是红的，这些都不改也能给你救回来。如果你家里是这种简洁的酱色，家具放进去可以变成这种效果。

(2)酱油色的配色

除了酱油色，还需要一些高饱和度的色彩来调整颜值。首选孔雀蓝。一把蓝椅子或者蓝沙发，加上深木色地板，就是最最经典的配色。

(3)经典家具和装饰品

说完了框架和配色，就可以开始选家具了。当然，希望你们不管是在买新房还是二手房都能遇到很棒的房子，无需大改就能拎包入住。