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好户型要分4个区,缺两个房子就买砸了!一定要注意装修!

来自:www.zhuangyi.com日期:2019-08-09 09:34:40
好户型的特征有哪些?好户型要分4个区,缺两个房子就买砸了!一定要注意装修!
我们买房子户型是我们考虑的因素之一,在买房的过程当中,我们都知道户型对我们以后生活有着很大的影响。那么,今天小编给大家说一说户型的知识,在户型当中好的户型是要分4个区的,你知道这哪有只有4个区都是哪些吗?今天小编就给大家说说,户型分区和我们在装修过程当中如何注意拆改的。

好户型要分4个区,缺两个房子就买砸了!一定要注意装修!

一、好户型5个区域

1、厨卫分区

卫生间是居家环境里最潮湿的区域,卫生条件较差,积聚的细菌也多,而厨房承担着我们日常饮食的职责。所谓“病从口入”,从人的健康角度来看,厨房和卫生间就需要形成有效的分区,切忌厨房门和卫生间门相对,毕竟谁都不想每天吃的东西,沾满了厕所的气味和细菌。

另外,厨房和卫生间,分别代表着水、火属性,两者互相对立,长期处于水火冲撞,对人的身体也会造成不利影响。如今很多的出租房,条件十分简陋,常常是卫生间与厨房混合,想想都觉得“倒胃口”。



2、动静分区

不知道大家是否注意到,我们日常的居家生活,离不开动、静两个区域。动是指频繁使用,人们活动更多的空间,而静是指人们走动频率不高,适合安静休息的区域。在居家生活里,担任静区的空间有卧室、书房,而动区的是厨房、客厅、餐厅、卫生间。

好的户型,一般都是动静分区,互不打扰,毕竟谁都不想在休息睡觉时被客厅电视,家人上厕所走动的声音打扰吧?

3、干湿分区

干湿分区,一般是在卫生间的装修里体现,一般来说,卫生间的马桶区、沐浴区要做到干湿分离,不然整个卫生间就会变得十分潮湿,长期处于潮湿的区域,容易滋生细菌和发霉。

好户型要分4个区,缺两个房子就买砸了!一定要注意装修!

因此,现在的卫生间装修几乎都离不开“干湿分离”的原则,利于浴帘、阻水条、玻璃门隔断,把沐浴区与马桶区分割开来,做好地漏的安装,能够保证卫生间的干爽。

4、厨厅分区

厨房是居家环境里面“火气”、“油烟”最严重的区域,尤其是如果厨房没有窗户,热量都会积聚在家里,油烟也会扩散到家里每一个角落。所以呢,好的户型,厨房和客厅起码是要做到分开的。

二、买房子如何规避买到“尴尬户型”?

1、看户型多看房屋和各功能间的轮廓

在所有户型中,属方正的户型最有利于通风采光和空间的利用,但是户型方正也不意味着见得就是长方形和正方形。所有的都是比例合适居住起来最舒服,小粥给大家说个数据,开间和进深的比例最好保持在1:1.5之间最合适。

好户型要分4个区,缺两个房子就买砸了!一定要注意装修!

2、看户型要留意窗户朝向和数量

窗户的朝向是直接以影响到采光和通风的,这都决定分房子的舒适度,而关于朝向问题的话,记住了,最好的朝向是东南,然后才是正南。如果是能做到南北通透是最好的。而朝向最差的是正北,光照会完全被挡住。另外,如果厨房和卫生间有独立窗户的话那是最好的,这样的话,住久了也不会产生不舒服的感觉。

3、看户型要看懂户型图的标注

户型图是很多购房期房的人去判断户型的重要途径,所有要弄懂户型图十分有必要的,看户型图有三句话:一看尺寸,二看墙体,三看平面楼层图;解释一下:尺寸指的是以标尺为准而非家居布局;墙体是否能动决定了后期家装改造的灵活性,而了楼层平面图关系到了你居住的舒适度,包括大家所关心的:公摊问题、位置问题、外侧公共空间布局等。

三、户型不好拆改注意事项

1、不能拆承重墙:房屋中承重墙、剪力墙和钢筋是千万不能不能拆的。开工前,业主可到到物业管理处获取房屋改造图,确定房屋拆改部分。若业主手上没有资,可通过厚度来辨别墙体:一般厚度在240MM以上的就是承重墙。

2、不能拆阳台矮墙:一般房间与阳台之间墙上都有一门一窗,但窗以下的墙是“配重墙”,千万不能拆。

好户型要分4个区,缺两个房子就买砸了!一定要注意装修!

3、不能拆梁柱:梁柱是用来支撑上层楼板的,如果拆除或改造会造成上层楼板下掉。

4、不能拆燃气管道和烟道:燃气管道必须由燃气公司改造,烟道一般为公用管道也不能私自拆除。

5、不能留建筑废料:建筑废料可以联系装修公司或物业清理清楚,千万不要留下来填埋厕所沉箱。

户型对我们家里的分布有着很大影响的,一个合理科学分布的区域,会帮助我们更好的提高生活质量,让我们的生活更加舒适。那么今天小编就给大家分享到这里,也希望大家在买则选择户型的时候,一定要注意好户型的这4个区域,帮助我们提高生活的舒适感。
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