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下雨天 正是开封购房者验房好时机!

来自:kf.zhuangyi.com日期:2012-08-17 15:47:37
乌云密布的天空下,阵雨来袭看似随时就有可能发生。在多雨的季节,恶劣的天气也给我市部分楼盘带来了一些麻烦,譬如,有些楼盘出现渗水现象,小区出现严重积水。

    立秋以来,连日的凉爽天气让我市大多数人感到了久违的舒爽。乌云密布的天空下,阵雨来袭看似随时就有可能发生。在多雨的季节,恶劣的天气也给我市部分楼盘带来了一些麻烦,譬如,有些楼盘出现渗水现象,小区出现严重积水。而此时对于我市广大购房者来说,下雨天却是检验房子质量的最好时机。那么,如何在雨天验房做到百密而无一漏?雨天验房的优势又是哪些?

    雨天看房

    检验房屋质量好时机

    “总体来讲,购房者一般都喜欢选择晴天去看房,这样可以看清房子的采光和日照,大多购房者不会选择下雨天去看房。我认为,其实遇到雨天,购房者更应该去看看房子,对于很多购房者来说,防雨效果肯定是衡量房屋质量的重中之重,特别是对于正在建或现房的楼盘,更应该在雨季看房时仔细辨别。”我市一位任职于某房地产营销策划公司的负责人对记者表示。

    他认为,大雨过后,更能够彰显一个楼盘的建筑质量与居住品质。一般而言,对于有意置业的购房者来说,雨天看房更是关键。大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无遗。此外,雨天看房还应格外留意阳台、卫生间附近,看看有没有潮湿发霉的现象产生。

    雨天看房

    细节决定品质

    那么,如何在雨天把控房屋质量,具体观察那些细节呢?带着问题,记者连日走访多位业界人士,他们纷纷阐述了自己的观点。

    他们认为,雨天看房,首先要看小区道路的排水畅不畅,如果道路有积水,那么就是不畅了;如果路面积水,也很容易造成地下室渗漏。其次,细心观察各种路面、围墙、路牙、台阶是否有断裂。小区的草地、平地等有没有下陷。如有下陷,则说明小区的地基不实。再次,仔细观察楼栋的公共部分,楼梯、入户大楼、下部的走廊有渗否。对于楼梯,则要去看一看屋顶处的楼梯顶间的渗漏情况。接着,要看屋顶是否积水或排水不畅。最后,全面检查房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。

    瑕疵难免

    尽量以协商解决为主

    虽然所有购房者都不希望自己买到有质量问题的房子,但业内人士告诉记者,房屋毕竟是手工建成,有瑕疵在所难免。“再认真、再细致,交房的时候也难免有瑕疵,一般开发企业面对交房时的质量问题,都能尽快、及时地去解决。”市工商局专业分局12315申(投)诉中心相关工作人员告诉记者,如果出现违反国家相关规定的现象,可以向项目的主管部门投诉,尽量保障消费者的权益不受到侵害,让百姓开心置业、安心居住。

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